我是中介客户看完房子签完合同入住进去又反悔了想让我退中介费我不退还要起诉我

05-14

您好那您直接让 对方起诉呗,违约方是他又不是您。
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对于客户看完房子签完合同入住后又反悔,要求退中介费的情况,需要具体分析。如果中介服务已经按照合同约定完成,且中介没有违约或违规承诺,那么客户单方面反悔要求退中介费可能并不合法。根据《民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因此,在这种情况下,中介有权拒绝客户的退费要求。
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面对客户坚持要求退中介费的情况,首先,应保持冷静,避免与客户发生争执。其次,可向客户解释中介服务的完成情况和合同条款,明确中介费不退的合理性。最后,若客户仍坚持要求退费,可建议双方协商解决或寻求法律途径解决。
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中介需要退还中介费的情况主要包括:未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能;中介违约、违规承诺;中介依约履行居间合同但未促成合同成立。这些情况都可能导致中介需要承担退费责任。此外,如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,也不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。
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